台北市政府地政局指出，瑞興商業銀行7月14日公告嘉源建設推出的北投「泊山妍」、大同「嘉源埕驛」二個預售建案，發生無法依約定完工的情形，目前建案價金信託專戶內承購戶所繳價金已全數保留，不再給予嘉源建設動用。瑞興商業也於7月27日與「泊山妍」建案36戶承購戶召開受益權人會議，討論有關信託財產分配事宜。

台北市地政局表示，市府除持續掌握價金信託專戶分配情形外，針對近日接獲10餘戶「泊山妍」承購戶消費爭議申訴，已依《消費者保護法》第43條等規定，要求嘉源建設15日內妥適處理，如未獲回應，將依承購戶意願，續依消保法規定移請消保官協調或移送消費爭議調解委員會調解。另「嘉源埕驛」建案總戶數4戶，依實價登錄資訊僅出售2戶，目前市府尚未收到消費者申訴。

預售屋實價查詢 列無法完工警示

台北市地政局說明，為避免消費權益受損情形擴大，已在第一時間至建案現場及搜尋網路廣告資訊，確認建案已無銷售行為，並於台北地政找房+及台北地政雲預售屋實價查詢，註明無法依約定完工警示，並提供銀行公告連結，提醒消費者注意。

根據住展雜誌調查，嘉源建設過去主要在雙北市推案，2015年曾在北市大同圓山一帶推出預售案「嘉源硯」，基地74坪，總規劃9戶2至3房產品，總銷約2.4億元，並在2018年以成屋型態銷售。2019年則在新北汐止康寧街推出預售案「東湖捷境」，基地135坪，總規劃38戶，主力為18至23坪的1+1房型，公設比36.8％，總銷約2.5億元，2020年成屋繼續銷售。

在房市熱絡的2021年，嘉源建設先後在北市推出「泊山妍」與「嘉源埕驛」。「泊山妍」位於北投溫泉路巷內，基地面積340.2坪，是該建商推過規模最大的建案，總規劃64戶，為20至37坪2至3房，總銷約8億元，進場同年便完銷。下半年接續在大同延平北路一段推出「嘉源埕驛」，基地面積僅30坪，屬危老案，一層一戶設計，因此僅有4戶住家，為33 至48 坪2房、樓中樓產品，總銷約1.2億元。